Après des années d’explosion, la folie immobilière marque le pas à Marrakech. De grands projets sont suspendus, les ventes se tassent, les prix commencent à chuter. Simple ralentissement ou fin d’une ” bulle ” ? Certains promoteurs espèrent que les dégâts seront limités. Pour d’autres, c’est au contraire le moment de faire des affaires…

Saïd est incollable sur les acquisitions immobilières des stars et des personnalités politiques à Marrakech. En remontant, au volant de sa Peugeot 205 beige, l’avenue Mohammed-V vers la médina, coeur historique de la ville, il vous interroge : ” Quel type de bien recherchez-vous ? ” Quand il n’est pas taxi, Saïd met en relation acheteurs et vendeurs. Ici, la pratique est courante. ” Tout le monde fait de l’immobilier, déplore Ayoub Azzouzi, architecte. Des gens qui sont dans l’artisanat, dans la police… ” Il faut dire que le secteur est alléchant. ” Il y a dix ans, pour 80.000 euros, vous aviez un riad (*) de 150 mètres carrés dans la médina. Depuis, les prix ont été multipliés par 20 et celui des terrains par 100. C’est de la folie ! ” Le boom saute aux yeux : du nord au sud, d’est en ouest, la ville est un chantier permanent. (more…)

• Ecole de mode, résidences, palace…
  
• 8.000 emplois à créer

Rien n’affecte l’investissement au Maroc. Crise financière mondiale ou non, le Maroc reste toujours aussi prisé par les investisseurs étrangers. Ces derniers continuent à inscrire Marrakech en tête de leurs priorités d’investissement.
Après Paris, Bruxelles et Londres, Marrakech suscite aujourd’hui l’attention des investisseurs dans le secteur de la mode. C’est ainsi que mercredi dernier, le groupe emirati Abou Dhabi Investment House (ADIH) a procédé au lancement des travaux du projet «Porta Moda Marrakech», étendu sur une superficie de plus de 300.000 m2 et situé à une dizaine de kilomètres de Marrakech (sur la route de Tamesloht). «Porta Moda Marrakech» est le premier en Afrique du Nord d’une série de projets de villes de mode qui vont être réalisés en Tunisie, au Qatar, en Inde et aux Emirats arabes unis. Une enveloppe de 7 milliards de dollars est consacrée à la concrétisation de l’ensemble du concept «ville style». Porta Moda signifie la porte d’entrée au monde de la mode.
C’est ainsi que Marrakech a été choisie comme la ville la plus appropriée pour abriter le projet «city style» avec 8.000 emplois à la clé. La durée de réalisation du projet est de 5 ans. D’un montant d’investissement de 400 millions de dollars, le projet ville style Marrakech comprend, entre autres, un centre-ville de Porta Moda Marrakech de 84.000 m2, des complexes résidentiels composés d’appartements de luxe sur une superficie de plus de 86.000 m2. De plus, une clinique sera construite sur 460 m2, de même qu’une institution d’une capacité d’accueil de 300 élèves, un centre sportif d’une superficie de 13.950 m2 (activités équestres, courts de tennis et piscine extérieure). Au programme aussi: un centre de recréation comprenant notamment des crèches et un hôtel 5* de luxe.
Selon Rashad Yousef Janahi, directeur et membre du conseil d’administration d’ADIH, le projet vise à attirer des marques internationales de luxe dans la mode, le design, l’industrie de l’habillement, la bijouterie, l’ameublement… A noter qu’un comité consultatif du projet a été créé particulièrement pour donner des conseils sur l’exécution des villes de mode dans le monde. Louis Vuitton, Ralph Lauren, Bulgari, Christian Dior, Fashion week de Londres, Neiman Marcus, London school of design… figurent sur la liste des conseillers.
Rappelons qu’un fonds financier «Ville de Style » sera bientôt créé et placé par l’intermédiaire d’ADIH tout au long de la côte du Golfe. L’équipe de placement est disponible dans les Émirats arabes unis, Qatar, Oman, Ouganda, Arabie saoudite, Bahreïn, Koweït et dans toute la région.

leconomiste.com

• Un investissement de 3 milliards de DH
• Les Jardins de l’Atlas couvre une superficie de 150 ha, à Marrakech

Le groupe Palmeraie Développement consolide son rang de précurseur dans la gestion locative au Maroc. Pionnier sur le segment de l’immobilier de luxe, le groupe, dirigé par Abdellali Berrada, vient de lancer, via sa filiale dédiée, Palmeraie Développement, les travaux de son nouveau resort à Marrakech.

Ce projet, Les Jardins de l’Atlas, vient enrichir l’offre résidentielle et hôtelière de très haut standing déjà importante du groupe. Pour l’occasion, les opérateurs ont fait les choses en grand avec une soirée de gala animée par le chanteur Enrico Macias.

Rappelons que le groupe a déjà à son actif California Golf Resort, Les Jardins de l’Océan à Casablanca ainsi que Les Jardins de la Palmeraie I, II & III. A la différence «que ces nouveaux jardins sont réellement au pied de l’Atlas», précise-t-on auprès de la direction Les Jardins de l’Atlas est un concept touristique et résidentiel sur 150 ha composé de villas, d’appartements de haut standing et d’un golf.

Plus largement, le projet est décliné en 4 villages de type médina méditerranéenne où la circulation de voitures est strictement interdite. Les services des deux hôtels 5 étoiles, dont un avec 80 suites prestige, des restaurants et boutiques sont accessibles aux clients de tout le resort. Deux crèches, des aires de jeux, un village artisanal, un souk et plusieurs autres activités de loisirs sont prévus pour mettre plus de vie dans le site. Le montant de l’investissement initial, comprenant le foncier, s’élève à 3 milliards de DH. La livraison est prévue début de l’été prochain.

Au même titre que les autres resorts développés par le groupe, celui des Jardins de l’Atlas est conçu pour offrir aux acquéreurs «une ligne d’investissement unique et originale». «La valeur ajoutée est de permettre à chaque acquéreur la possibilité d’être servi chez lui comme s’il séjournait dans un hôtel 5 étoiles», affirme Juan Cano, DG du groupe. Le concept de resort en gestion locative a fait ses preuves partout dans le monde et le groupe Palmeraie Développement en fait sa spécialité. Une formule avantageuse pour le client puisqu’à 100 % déductible des revenus fonciers.

Bachir THIAM leconomiste.com