Le SMABxL, l’un des grands rendez vous européen de promotion immobilière au Maroc ouvre ses portes vendredi à Bruxelles avec la participation d’une cinquantaine d’exposants.

Organisé par la Chambre de commerce belgo-marocaine sous l’égide du ministère chargé de l’Habitat, de l’Urbanisme et de l’Aménagement de l’espace et avec le soutien du ministère chargé de la Communauté marocaine à l’étranger, le SMABxL qui en est à sa troisième édition, se veut une occasion pour présenter à la communauté marocaine la palette des différentes offres concernant l’investissement dans l’immobilier. (more…)

La crise financière internationale commence à toucher l’économie marocaine. Tous les secteurs s’inquiètent. Pendant ce temps, il y a de nombreuses réflexions, mais pas encore de décisions.

Du côté du gouvernement, on feignait d’abord d’ignorer les risques qui pèsent sur l’économie nationale au début de la crise internationale. Surtout après l’annonce dans la loi des finances, de résultats plutôt honorables pour l’année 2009. Sauf que le marché a surpris les opérateurs marocains en faisant grise mine au terme de l’année qui vient de s’écouler. Quoique, bien avant la fin de 2008, les effets de la crise internationale avaient commencé à se faire au Maroc. En effet, déjà en octobre dernier, les entrepreneurs du textile ont tiré la sonnette d’alarme. C’est que, selon l’Association Marocaine des Industries du Textile et de l’Habillement (AMITH), à fin octobre 2008, le secteur a marqué un recul de 7,5% des exportations. En valeur, les exportations du secteur du textile représentaient quelque 26 milliards de dirhams, contre 28 milliards de DH pour la même période de l’année 2007. Et en fin d’année 2008, les exportations de ce secteur ont chuté de 10%, d’après l’AMITH. Une source de cette association estime qu’un vent de panique s’est installé sur le secteur et se manifeste par une attitude d’attentisme. (more…)

Jnan Amar Polo Resort le Premier projet de polo au Maroc est Un complexe résidentiel de grand luxe situé à Marrakech.
La commercialisation de Jnan Amar, premier projet de polo au Maroc et en Afrique du Nord, est lancée.

Il s’agit du premier Address Hotel en dehors de Dubaï, marque de luxe du groupe Emaar Hospitality, qui a, d’ailleurs, signé son contrat de gestion hôtelière avec le groupe Azmi Abdelhadi (AAH), un conglomérat basé en Arabie Saoudite, et ce, afin d’exploiter l’hôtel de Jnan Amar Polo Resort, un complexe résidentiel de grand luxe situé à Marrakech et accompagné par Hamptons International. Niché au cœur de 40 hectares, le prestigieux resort accueillera 76 villas majestueuses, un club de polo, des terrains impressionnants, un club-house, un club équestre et un hôtel de luxe 5 étoiles avec spa. Avec ce premier contrat international de gestion hôtelière, The Address Hotels and Resorts gèrera l’hôtel 5 étoiles dont les espaces de restauration, les salles de conférences, les équipements de loisirs, le centre d’affaires, ainsi que plusieurs villas de luxe. (more…)

Après des années d’explosion, la folie immobilière marque le pas à Marrakech. De grands projets sont suspendus, les ventes se tassent, les prix commencent à chuter. Simple ralentissement ou fin d’une ” bulle ” ? Certains promoteurs espèrent que les dégâts seront limités. Pour d’autres, c’est au contraire le moment de faire des affaires…

Saïd est incollable sur les acquisitions immobilières des stars et des personnalités politiques à Marrakech. En remontant, au volant de sa Peugeot 205 beige, l’avenue Mohammed-V vers la médina, coeur historique de la ville, il vous interroge : ” Quel type de bien recherchez-vous ? ” Quand il n’est pas taxi, Saïd met en relation acheteurs et vendeurs. Ici, la pratique est courante. ” Tout le monde fait de l’immobilier, déplore Ayoub Azzouzi, architecte. Des gens qui sont dans l’artisanat, dans la police… ” Il faut dire que le secteur est alléchant. ” Il y a dix ans, pour 80.000 euros, vous aviez un riad (*) de 150 mètres carrés dans la médina. Depuis, les prix ont été multipliés par 20 et celui des terrains par 100. C’est de la folie ! ” Le boom saute aux yeux : du nord au sud, d’est en ouest, la ville est un chantier permanent. (more…)

Les autorités marocaines sont confiantes dans le fait que le secteur de l’immobilier dans le pays pourra résister à la crise mondiale, un avis non partagé par les acquérieurs potentiels.

[Sarah Touahri] Les autorités marocaines ont annoncé que le pays est épargné par les turbulences de la crise immobilière mondiale.

Les autorités marocaines ont annoncé que le pays est épargné par les turbulences de la crise immobilière mondiale. Ahmed Taoufik Hjira, le ministre du Logement, de l’Urbanisme et de l’Aménagement du Territoire, a affirmé mardi 23 décembre que ce secteur au Maroc n’est pas lié au secteur mondial, ajoutant : “Nous avons une forte demande chez nous, contrairement à l’Europe. Le déficit en logements est estimé à cinq millions d’unités. Chaque année, 123 000 familles nouvelles arrivent sur le marché. Il faut donc satisfaire la demande annuelle et résorber le déficit.”

“Le secteur se porte très bien et n’accuse aucun contrecoup à l’instar de ce qui se passe à l’international”, convient Anas Sefrioui, président du groupe immobiliser Addoha.

M. Sefrioui a exclu le risque qu’un phénomène similaire à celui des sub-primes se produise au Maroc, car les prêts bancaires sont accordés en fonction de la capacité des emprunteurs à les rembourser et que la demande est largement supérieure à l’offre.

Un avis non partagé par Youssef Ibn Mansour, le président de la Fédération Nationale des Promoteurs Immobiliers. “Certes le secteur de l’immobilier connaît un développement important, mais vu que l’Etat a changé de stratégie, le partenariat public-privé se fissure”, explique-t-il.

“Jusqu’à présent”, ajoute-t-il, “aucune entreprise spécialisée dans le logement social n’a signé de convention avec l’Etat en 2008.”

Le président du Conseil de l’ordre des architectes Omar Farkhani estime qu’il ne suffit pas de produire en quantité, mais qu’il est nécessaire de normaliser pour bâtir un espace de vie de qualité.

Les agents immobiliers affichent leurs craintes. Mohamed Maliki, agent immobilier à Marrakech, signale que cela fait plusieurs mois qu’un recul de l’activité est constaté.

“Seuls les promoteurs immobiliers peuvent être à l’origine de leur propre récession en gardant des niveaux de prix élevés et en proposant une offre inadaptée à la demande”, explique Driss El Fina, chercheur en économie.

Le professeur Mehdi Bouchaib explique : “Les statistiques et inventaires des biens immobiliers n’étant pas publiées au Maroc, ou du moins n’étant pas à la disposition du grand public, il est difficile de faire un constat objectif de l’état de l’immobilier.”

Pour leur part, les citoyens, qui n’ont pas une vision claire du secteur, attendent impatiemment que les prix baissent. Madichou, un fonctionnaire, espère depuis trois ans pouvoir acheter un appartement à un prix raisonnable.

“Au cours des dernières années, les prix ont fortement grimpé au point qu’ils ne représentent plus la valeur du bien. Avec la crise économique mondiale, j’espère une normalisation des prix.”

Par Sarah Touahri pour Magharebia à Rabat – 26/12/08