Casablanca, capitale économique du Royaume, est un vaste chantier de construction avec la mise à niveau des artères principales (Massira Khadraa, la Corniche) avec l’objectif d’organiser la circulation, mais surtout le stationnement au abord des galeries commerciales. Pour ce qui est du paysage immobilier, il est lui aussi en pleine mutation. Les tracto pelles, grues et autres gros engins sont devenus familiers pour les casablancais. L’émergence de la classe moyenne constitue le moteur de la demande en logements. Ainsi, l’équation offre/demande a pour dénominateur commun : la flambée des prix. Les prix du marché en centre ville (Anfa, Racine, Gauthier, Moulay Youssef) sont tels que faire l’acquisition d’un habitat «respectable» à un prix «raisonnable», relève du parcours du combattant. (more…)

Taoufiq Hejira a donné hier le coup d’envoi d’une étude prospective du secteur immobilier au Maroc à l’horizon 2020, confiée au cabinet international Ernst & Young. Ce travail, qui sera prêt dans six mois, se basera sur des études du marché immobilier dans les 16 régions que compte le pays. En effet, le but est de permettre une lecture objective de la situation actuelle et des perspectives du secteur. Dans ce domaine, le ministre de l’Habitat rappelle le déficit criant en données fiables. (more…)

La crise financière internationale commence à toucher l’économie marocaine. Tous les secteurs s’inquiètent. Pendant ce temps, il y a de nombreuses réflexions, mais pas encore de décisions.

Du côté du gouvernement, on feignait d’abord d’ignorer les risques qui pèsent sur l’économie nationale au début de la crise internationale. Surtout après l’annonce dans la loi des finances, de résultats plutôt honorables pour l’année 2009. Sauf que le marché a surpris les opérateurs marocains en faisant grise mine au terme de l’année qui vient de s’écouler. Quoique, bien avant la fin de 2008, les effets de la crise internationale avaient commencé à se faire au Maroc. En effet, déjà en octobre dernier, les entrepreneurs du textile ont tiré la sonnette d’alarme. C’est que, selon l’Association Marocaine des Industries du Textile et de l’Habillement (AMITH), à fin octobre 2008, le secteur a marqué un recul de 7,5% des exportations. En valeur, les exportations du secteur du textile représentaient quelque 26 milliards de dirhams, contre 28 milliards de DH pour la même période de l’année 2007. Et en fin d’année 2008, les exportations de ce secteur ont chuté de 10%, d’après l’AMITH. Une source de cette association estime qu’un vent de panique s’est installé sur le secteur et se manifeste par une attitude d’attentisme. (more…)

Après des années d’explosion, la folie immobilière marque le pas à Marrakech. De grands projets sont suspendus, les ventes se tassent, les prix commencent à chuter. Simple ralentissement ou fin d’une ” bulle ” ? Certains promoteurs espèrent que les dégâts seront limités. Pour d’autres, c’est au contraire le moment de faire des affaires…

Saïd est incollable sur les acquisitions immobilières des stars et des personnalités politiques à Marrakech. En remontant, au volant de sa Peugeot 205 beige, l’avenue Mohammed-V vers la médina, coeur historique de la ville, il vous interroge : ” Quel type de bien recherchez-vous ? ” Quand il n’est pas taxi, Saïd met en relation acheteurs et vendeurs. Ici, la pratique est courante. ” Tout le monde fait de l’immobilier, déplore Ayoub Azzouzi, architecte. Des gens qui sont dans l’artisanat, dans la police… ” Il faut dire que le secteur est alléchant. ” Il y a dix ans, pour 80.000 euros, vous aviez un riad (*) de 150 mètres carrés dans la médina. Depuis, les prix ont été multipliés par 20 et celui des terrains par 100. C’est de la folie ! ” Le boom saute aux yeux : du nord au sud, d’est en ouest, la ville est un chantier permanent. (more…)

Les Maghrébins résidants à l’étranger ont été également atteint  d’une certaine manière par la crise financière. De tous les immigrés de France, les Marocains semblent sans doute les plus déçus, les premières victimes de la crise sont déjà tombées

Il y a seulement trois mois, on était «bikhir». On a passé des vacances superbes au Maroc. Au retour, on est tombé dans la m… Le licenciement sec a également les MRE et  l’ensemble du personnel dans la boîte où je travaille. Pas moyen de se maintenir. Le patron lui-même s’est inscrit aux ASSEDIC (chômage)». Abbès est sonné par le déluge social qui a commencé à sévir en France. Il ne comprend pas. Seule consolation : la recrudescence des licenciements parmi ses amis. Il sait aujourd’hui, qu’il ne pourra pas avant longtemps, envoyer un seul euro à Machrâa Bel Ksiri où ses parents et ses trois frères chômeurs subsistent grâce aux transferts qu’il leur fait parvenir par Western Union. Ici, ses deux jeunes enfants et sa femme doivent désormais sacrifier la sortie du samedi chez les cousins et amis et, plus encore, la récréation-café chez Robert, non loin de Tati. En réalité, les 3,5 millions de MRE dont les transferts constituent la principale source de devises du Royaume, ont vite intégré l’ampleur de la crise. Les faux frais, les voyages éclairs au Maroc et les prêts au frère ou au cousin relèvent déjà du passé.
La peur des lendemains
La ceinture est serrée et la peur des lendemains sombres commande désormais les attitudes et les comportements. Bien sûr, les délégations des banques marocaines en Europe continuent à vanter leurs produits d’épargne, promettre des crédits immobiliers à bas taux et même bénéficier de report d’échéances. Mais chacun sait que l’horizon est sombre et qu’il est plus que jamais nécessaire de préparer des parades à la crise. Mustapha a déjà pris les devants. «Je me suis mis d’accord avec mon patron sur un licenciement pour faute grave. Cette formule me permet de m’inscrire au chômage en bénéficiant d’indemnités conséquentes durant 37 mois. Pendant ce temps-là, je travaillerai au noir à 60 euros par jour. Pas d’impôts, pas de tracasseries avec les services sociaux !». Mais tout le monde n’est pas électromécanicien, qui plus est spécialiste des semi-remorques comme Mustapha. «Les difficultés que rencontreront les MRE durant cette crise, viendront du fait que ces derniers se composent majoritairement de deux grandes catégories : d’une part, les profils surdimensionnés qui ne peuvent trouver des emplois que - précisément -dans les niches frontalement frappées par la crise financière et économique et, d’autre part, les ouvriers non qualifiés», assure Sophie Achouchi, chargée de développement Europe chez une filiale de LVMH.
Cela dit, le pays d’origine souffrira autant de cette crise dont les prémisses se sont faufilées à travers le trapèze boursier, sans que l’on y prenne garde. Les transferts de fonds des MRE ont représenté plus du double des investissements directs étrangers et auraient atteint, en 2007, la somme de 57 milliards de dirhams. On a même pu enregistrer l’engrangement lors du premier semestre 2008 de 3,5 milliards de dollars, soit une hausse de 5% par rapport à la même période de l’année précédente. Mais la foudre a frappé aussitôt et les intempéries sont venues rappeler aux Marocains leurs fragilités diverses et variées. Parmi ces fragilités, il est un fait peu connu du commun des Marocains : Citant le Conseil déontologique des valeurs mobilières (CDVM), l’Oxford Business Group (OBG, un cabinet d’intelligence économique basé à Londres) relève que le nombre des MRE a constitué 58% du nombre total des «étrangers» qui ont investi dans la Bourse de Casablanca. Parallèlement, les Organismes de placement collectif en valeurs mobilières (OPCVM), ou fonds mutuel, ont attiré le plus les MRE qui ont transféré 1,68 milliard de dollars au titre de l’année 2007 - soit une part de 27,8% de l’ensemble des investissements en titres d’OPCVM. Cette épargne boursière bien consistante des MRE a donc été pénalisée par la crise financière qui n’a pas épargné le Maroc. La crise n’a pas épargné l’informel non plus. Quartier Les Bosquets à Montfermeil. Ici, la mémoire collective garde jalousement les affrontements sanglants entre les jeunes des quartiers et les forces de l’ordre pilotées par l’ex-ministre de l’Intérieur Sarkozy. C’est ici que le Karcher fut évoqué par celui qui deviendra Président.
Fermetures d’usines
Le marché des Bosquets n’est que l’entrée en matière d’un véritable souk qui se tient deux fois par semaine à quelques enjambées de là : Clichy-sous-Bois. «Il y a quelques semaines encore, je pouvais dépenser sans lésiner sur les légumes, les fruits et la viande. Je ne peux plus acheter des sacs de 10 kg de pommes de terre, de carottes, d’oignons…etc. et des cartons de cinq poulets. Maintenant, je vais molo-molo. On ne sais pas de quoi demain sera fait», raconte Fatiha Lamrani, pourtant cadre moyen de la fonction publique territoriale du Département de Seine-Saint-Denis. Mère de deux enfants, elle n’hésite pas à dire qu’elle pourrait, le cas échéant, vendre sa maison de Mohammedia pour faire face à la panoplie de crédits qu’elle a contractés en France. Même les vendeurs à la sauvette qui peuplent l’intersection des boulevards Rochechouart et Barbès n’ont plus le vent en poupe. L’informel ne nourrit plus suffisamment son homme «Les gens vont vers les objets utilitaires plus que vers les gadgets», affirme kader, 15 ans de «business» à Barbès. Au commissariat du quartier, on n’établit plus mécaniquement les PV des ventes à la sauvette : «Si on n’est pas sur un flag, on laisse passer. La majorité de ces jeunes ont leurs papiers en règle. Ils ne trouvent pas de boulot. On ferme les yeux deux fois sur trois», assure un inspecteur accoudé à un bar de la rue Mira en sirotant un thé.

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