Youssef Ibenmansour : «Le problème du marché immobilier est lié à l’offre qui est faible»

Youssef Ibenmansour Dans cet entretien, Youssef Ibenmansour parle de la faible offre en logement dans différentes villes du Maroc et de la classe moyenne qui a du mal à trouver un logement qui soit au niveau de son pouvoir d’achat.

ALM : Peut-on parler aujourd’hui d’une stagnation du marché de l’immobilier ?
Youssef Ibenmansour : Il ne s’agit pas d’une stagnation. Il y a moins de transactions en ce moment. Dans certaines villes, cela est dû à l’augmentation des prix. Dans d’autres, la cause de l’augmentation des prix est la faible offre en logement. À Casablanca, par exemple, il y a un manque au niveau de l’offre en logement. Au niveau de Casablanca, il y a aujourd’hui un problème de la gestion urbaine. J’entends par là la gestion des réserves foncières. Le foncier se fait de plus en plus rare. Dans d’autres villes notamment Meknès, Fès et Rabat les prix de l’immobilier ont commencé à diminuer. Toutefois la demande n’est pas très forte, mais ce n’est que périodique. Dans des villes comme Marrakech et Tanger, il y a de moins en moins de demande sur les logements secondaires. Pour les autres produits, la demande et l’offre existent. (more…)

Les complexes touristico-immobiliers de haut standing fleurissent à Tanger et Addoha y a le sien : Tanjah Beach & Golf Resort, une signature « Prestigia » du groupe.

Ce dernier vient de lancer la commercialisation nationale d’une première tranche du résidentiel, soit 6 blocs d’appartements et 15 villas. A cette occasion, Cédric Bredoux, directeur commercial de ce projet d’envergure, en a présenté les composantes, samedi, sur site, autour d’une large maquette : un hôtel de luxe, un golf 18 trous, un centre commercial et des résidences (pour logement principal comme secondaire). La première phase du projet (résidentiel du côté de la mer et 9 trous du golf) sera finalisée vers décembre 2010. Le reste est prévu 2 ans après. L’investissement global de Tanjah Beach & Golf Resort est d’environ 4 milliards de dirhams. (more…)

Casablanca, capitale économique du Royaume, est un vaste chantier de construction avec la mise à niveau des artères principales (Massira Khadraa, la Corniche) avec l’objectif d’organiser la circulation, mais surtout le stationnement au abord des galeries commerciales. Pour ce qui est du paysage immobilier, il est lui aussi en pleine mutation. Les tracto pelles, grues et autres gros engins sont devenus familiers pour les casablancais. L’émergence de la classe moyenne constitue le moteur de la demande en logements. Ainsi, l’équation offre/demande a pour dénominateur commun : la flambée des prix. Les prix du marché en centre ville (Anfa, Racine, Gauthier, Moulay Youssef) sont tels que faire l’acquisition d’un habitat «respectable» à un prix «raisonnable», relève du parcours du combattant. (more…)

Taoufiq Hejira a donné hier le coup d’envoi d’une étude prospective du secteur immobilier au Maroc à l’horizon 2020, confiée au cabinet international Ernst & Young. Ce travail, qui sera prêt dans six mois, se basera sur des études du marché immobilier dans les 16 régions que compte le pays. En effet, le but est de permettre une lecture objective de la situation actuelle et des perspectives du secteur. Dans ce domaine, le ministre de l’Habitat rappelle le déficit criant en données fiables. (more…)

Aux Bahamas, il a ressuscité Atlantide, la cité engloutie. A El Jadida, il promet une station balnéaire féerique. Sol Kerzner, le bâtisseur sud-africain, était de passage au Maroc. Visite guidée du chantier.

Un petit homme, pantalon de toile beige, chemise en coton et baskets aux pieds est l’attraction ce mardi 17 mars à El Jadida. Sol Kerzner détonne parmi ces costumes-cravates qui l’entourent : Mustapha Bakkoury, tout-puissant directeur de la CDG, Marouane Trafa, directeur général de la SOMED (Société maroco-émiratie de développement) et des membres du management de la Mamda-MCMA. Tout ce beau monde s’est retrouvé sur le site de la station balnéaire Mazagan, à une vingtaine de kilomètres de la capitale des Doukkala, lors du conseil d’administration de l’aménageur Kerzner Morocco limited. (more…)