Un effort d’investissement marginal comparé au trio de tête. Une réactivité tardive sur l’immobilier et la niche des MRE. Les filiales des banques françaises au Maroc dorment-elles sur leurs lauriers ?

Un chiffre rend compte de la réalité du terrain. Les trois ténors du système bancaire marocain ont ouvert 210 agences en 2007 contre à peine 57 ouvertures pour les banques françaises. A ce rythme, la part de 22% détenue par les étrangers dans les actifs des banques marocaines risquent de se réduire beaucoup plus vite que ne le prévoyait les rapports émis sur le secteur.

Ces indicateurs de la Banque centrale marocaine sont encore plus éloquents quand ils traitent des acteurs sur le plan individuel. L’on note ainsi que parmi les banques françaises, c’est Crédit du Maroc, détenue majoritairement (52%) par le Crédit Agricole, qui est la plus active des filiales françaises présentes sur le royaume en termes d’extension de réseau, avec un maximum de 30 agences ouvertes en 2007. Un effort qui se rapproche de celui de la BMCI (BNP Paribas) avec 27 agences, mais qui dépasse de loin celui de la SGMB, une institution qui n’a pratiquement pas ouvert d’agences au Maroc en 2007. Si la tendance persiste, les banques françaises, qui contrôlaient 47% des parts de marché du secteur en 2007, pourraient encore perdre du terrain. (more…)

La première tranche d’un des plus importants complexes touristiques du royaume ouvrira ses portes en 2009, à seulement 7 km d’Azemmour.

Baptisée Mazagan, la station fait partie du plan Azur et son initiateur n’est autre que le groupe sud-africain Kerzner, connu pour ses réalisations titanesques à Dubaï et aux Bahamas.

Le projet devrait comprendre des hôtels de luxe, un casino, deux parcours de golf 18 trous, un palais des congrès… Le tout sur une superficie totale de 514 hectares et pour un coût global d’un peu plus de six milliards de dirhams.

Si la nouvelle station ne versera aucun dirham en impôts locaux à la ville d’Azemmour (puisqu’elle se trouve sur une commune voisine), elle aura cependant un impact certain sur le quotidien de ses habitants : d’après les projections, le projet Mazagan devrait créer pas moins de 10 000 emplois (2000 directs et 8000 indirects). Des postes que les Zemmouris attendent avec impatience.

Notaires, agents immobiliers, promoteurs et banquiers sont unanimes : le marché est presque immobile. Les professionnels prévoient une stagnation des prix, mais pas une baisse.Les encours de crédits immobiliers aux particuliers ont diminué entre avril et juin.

page_image «Il y a six mois, nous redoutions une éventuelle crise du logement. Aujourd’hui, nous pouvons affirmer que nous y sommes arrivés». Le commentaire sort de la bouche du responsable des crédits immobiliers d’une grande banque de la place. «Un projet qui demandait une période de commercialisation d’un mois l’an dernier en demande aujourd’hui trois ou quatre», poursuit-il. Ses propos trouvent d’ailleurs écho chez les notaires : «C’est calme, trop calme même !» ; et chez certains agents immobiliers : «Depuis les trois derniers mois? Pas une seule vente !».

Ce n’est pas une surprise, le ralentissement du marché immobilier défraie la chronique depuis six mois déjà. Les premiers signes sont apparus à Marrakech sur le segment du haut standing.
La différence, c’est qu’aujourd’hui les intervenants du secteur sont unanimes et constatent la tendance qu’ils redoutaient tant : celle du calme plat, le vrai. «Sans exagérer, je peux affirmer que mon activité a diminué de plus de la moitié», confie un notaire de Casablanca. (more…)

Le Premier ministre, Abbas El Fassi a présidé, lundi à Rabat, la cérémonie de signature d’une convention relative à l’aménagement de la station touristique Sidi Abed à El Jadida, entre le gouvernement et le Consortium Maroco-Koweitien pour le Développement (CMKD).

Cette convention a été signée par le ministre du Tourisme et de l’Artisanat, Mohamed Boussaid, le secrétaire d’Etat auprès du ministre de l’intérieur, Saad Hassar, le Haut commissaire aux eaux et forêts et à la lutte contre la désertification, Abdeladim Lhafi et le directeur général du CMKD, Walid El Fahid.

Intervenant au début de cette cérémonie, M. El Fassi a rappelé que S.M. le Roi Mohammed VI avait insisté, lors des 7es Assises du tourisme (28/04/07), sur la nécessité que la dynamique touristique devra également profiter au tourisme intérieur et que le Plan Biladi, qui vise la construction d’un certain nombre de stations touristiques adaptées à ce type de tourisme, soit accéléré et soutenu, indique un communiqué de la Primature.

Cette convention traduit la volonté du gouvernement d’accélérer la cadence de réalisation du plan relatif au tourisme intérieur, a indiqué M. El Fassi, qui a félicité, à cette occasion, le directeur général du CMKD et l’ensemble du personnel du groupe pour ce projet qui contribuera de manière effective au développement du tourisme interne, un choix stratégique du Maroc dans le cadre de la vision 2010.

M. El Fassi s’est félicité, également, des différents investissements du groupe au Maroc, notamment dans le secteur touristique, lesquels contribuent à la création de nombre de postes d’emploi, au développement économique du pays ainsi qu’à l’augmentation de sa capacité d’accueil touristique.

Cette convention s’inscrit dans le cadre de la mise en oeuvre du “Plan Biladi”, élaboré par le gouvernement pour la promotion et le développement du tourisme intérieur, à travers la création de huit zones touristiques, avec une capacité d’accueil globale de 30.000 lits au niveau des résidences touristiques et des campings.

La station Sidi Abed dont la réalisation nécessitera une enveloppe s’élevant à 461 millions de dirhams sera réalisée sur une superficie de 40 hectares et créera 375 emplois directs.

Auteur : MAP