Tremon, un important groupe immobilier espagnol avec des intérêts au Maroc, vient de se déclarer en cessation de paiement avec une dette de plus de 900 millions d’euros, rapportent lundi les médias espagnols.

La faillite de Tremon est la deuxième du genre dans le secteur de la construction en Espagne après celle du premier groupe immobilier du pays Martinsa-Fadesa.
Une douzaine de filiales du groupe immobilier pourront se déclarer en cessation de paiement cette semaine, avec une dette globale de 1,2 milliard d’euros.
Le groupe immobilier a essayé en juillet 2007 de mettre 35 pc de son capital en bourse mais il a fait marche arrière suite à l’instabilité des marchés financiers.
Avec une présence internationale au Maroc, en Pologne, en Hongrie et en République Tchèque, le groupe espagnol, créé en 1993, a réalisé en 2006 un bénéfice net de 36,5 millions d’euros.

MAP

Un nouveau site de médiation immobilière est né. Il s’agit de «SeleKtimmo.com» crée en partenariat avec ReKrute.com. «SeleKtimmo a pour ambition d’ouvrir une nouvelle ère dans le marché de l’immobilier marocain, en mettant à la disposition des acheteurs/loueurs potentiels un portail Internet regroupant les meilleures offres du marché», a indiqué Laurent Boleau, DG de SeleKtimmo.com lors d’une conférence de presse tenue lundi dernier à Casablanca. Il permet une recherche ciblée et la consultation des offres en donnant la priorité au visuel (photos, plans) dans la présentation et la recherche des offres.

Ce portail regroupe toutes les informations nécessaires pour les personnes intéressées par le marché immobilier marocain, selon ses promoteurs. On y trouve, outre les offres des agences, particuliers, entreprises et promoteurs, un simulateur de prêt, des annuaires et des informations sur les entreprises du secteur. Les visiteurs peuvent consulter également un magazine offrant des informations juridiques et financières ainsi qu’une revue de presse reprenant en continue l’actualité immobilière.

Pour simplifier la gestion de sa recherche, l’internaute peut créer des alertes, recevoir automatiquement les offres qui le concernent, les classer et surtout contacter l’annonceur en un clic. S’adressant aux internautes marocains, mais aussi aux MRE et à la clientèle européenne, les offres du portail sont présentées en français et anglais. Elles sont gratuites pour les internautes et payantes pour les professionnels. Ainsi, les offres unitaires, essentiellement destinées aux particuliers qui ne souhaitent pas utiliser d’intermédiaires, sont proposées à partir de 3.000 DH.

Les professionnels et les agences (immobilières ou de communication gérant les budgets de promoteurs) se voient offrir différentes formules pour répondre à leurs besoins et peuvent, en prenant un abonnement, proposer des biens pour moins de 300 DH par propriété mise en vente. Les offres seront retirées automatiquement après trois mois maximum.

• Un investissement de 3 milliards de DH
• Les Jardins de l’Atlas couvre une superficie de 150 ha, à Marrakech

Le groupe Palmeraie Développement consolide son rang de précurseur dans la gestion locative au Maroc. Pionnier sur le segment de l’immobilier de luxe, le groupe, dirigé par Abdellali Berrada, vient de lancer, via sa filiale dédiée, Palmeraie Développement, les travaux de son nouveau resort à Marrakech.

Ce projet, Les Jardins de l’Atlas, vient enrichir l’offre résidentielle et hôtelière de très haut standing déjà importante du groupe. Pour l’occasion, les opérateurs ont fait les choses en grand avec une soirée de gala animée par le chanteur Enrico Macias.

Rappelons que le groupe a déjà à son actif California Golf Resort, Les Jardins de l’Océan à Casablanca ainsi que Les Jardins de la Palmeraie I, II & III. A la différence «que ces nouveaux jardins sont réellement au pied de l’Atlas», précise-t-on auprès de la direction Les Jardins de l’Atlas est un concept touristique et résidentiel sur 150 ha composé de villas, d’appartements de haut standing et d’un golf.

Plus largement, le projet est décliné en 4 villages de type médina méditerranéenne où la circulation de voitures est strictement interdite. Les services des deux hôtels 5 étoiles, dont un avec 80 suites prestige, des restaurants et boutiques sont accessibles aux clients de tout le resort. Deux crèches, des aires de jeux, un village artisanal, un souk et plusieurs autres activités de loisirs sont prévus pour mettre plus de vie dans le site. Le montant de l’investissement initial, comprenant le foncier, s’élève à 3 milliards de DH. La livraison est prévue début de l’été prochain.

Au même titre que les autres resorts développés par le groupe, celui des Jardins de l’Atlas est conçu pour offrir aux acquéreurs «une ligne d’investissement unique et originale». «La valeur ajoutée est de permettre à chaque acquéreur la possibilité d’être servi chez lui comme s’il séjournait dans un hôtel 5 étoiles», affirme Juan Cano, DG du groupe. Le concept de resort en gestion locative a fait ses preuves partout dans le monde et le groupe Palmeraie Développement en fait sa spécialité. Une formule avantageuse pour le client puisqu’à 100 % déductible des revenus fonciers.

Bachir THIAM leconomiste.com

• L’offre porte sur 67 des 150 villas
• Le résidentiel et l’hôtellerie livrés en même temps

UN super show. Pour la présentation de l’offre touristique et résidentielle de la station Mazagan Resort, les promoteurs ont fait les choses en grand, mardi à Casablanca.
Aménagée par le sud-africain Kerzner, cette station du plan Azur est considérée comme l’une des plus importantes réalisations du groupe en Afrique. Pour l’occasion, la présence du patron du groupe Sol Kerzner était annoncée. Ce dernier s’est décommandé à la dernière minute. Il sera représenté par Tobin Prior, PDG de Kerzner international. D’ailleurs, tous les partenaires étaient au rendez-vous.

Afin de rassurer ceux qui redoutent les effets de la crise financière internationale sur les projets touristiques ouverts ici et là à travers le Royaume. Pour la station Mazagan, tout va bien. D’ailleurs, Aziz Ayouch, nouveau DG du pôle immobilier Maroc de Kerzner, a été formel: «La première phase du projet sera livrée dans le courant du dernier trimestre de 2009». Celle-ci représente un investissement de 3,1 milliards de DH hors volet résidentiel. Déjà, 17 commandes fermes ont été enregistrées. (more…)

• Des projets pour 166 millions d’euros
• Une grande partie au Maroc

Kingdom Zephyr Africa Management, société à capital privé qui gère des fonds consacrés à l’Afrique, a acquis, à travers son fonds d’investissement Pan-African Investment Partners II Limited, une participation d’environ 23% au capital de Mixta Africa.
La transaction a porté sur un montant de 50 millions d’euros (environ 550 millions de DH). L’investisseur devient ainsi le deuxième actionnaire le plus important après la Fondation Renta (25%). Viennent ensuite Morgan Stanley avec 16% et l’IFC (Banque mondiale) avec 9%. Le reste est réparti entre plusieurs actionnaires privés, rapporte un communiqué du promoteur espagnol. (more…)